Jakie dokumenty

Poniższa lista prezentuje zbiór wymaganych dokumentów, które są niezbędne do przeprowadzenia skutecznej wyceny.

Nieruchomości lokalowe oraz spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu

Akt notarialny lub inny dokument określający prawa do nieruchomości,

Aktualny odpis z księgi wieczystej (jeśli została założona),

Zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej dotyczące własności lokalu,

Inne posiadane dokumenty (np. umowa przedwstępna, przydział lokalu, dokumentacja techniczna, zaświadczenie o samodzielności lokalu, decyzja o sposobie użytkowania – dla lokali o funkcji niemieszkalnej).

Nieruchomości gruntowe niezabudowane

Akt notarialny lub inny dokument określający prawa do nieruchomości (do wglądu),

Numer księgi wieczystej (nr KW),

Wypis z rejestru gruntów,

Wyrys z mapy ewidencyjnej (mapa ewidencyjna),

Mapa zasadnicza,

Decyzja o warunkach zabudowy (jeśli wydane),

Decyzja pozwolenie na budowę (jeśli wydana),

Inne posiadane dokumenty (np. umowa przedwstępna kupna/sprzedaży, akt nadania).

Nieruchomości zabudowane

Akt notarialny lub inny dokument określający prawa do nieruchomości,

Numer księgi wieczystej (nr KW),

Wypis z ewidencji gruntów i budynków,

Mapa zasadnicza,

Pozwolenie na użytkowanie,

Dokumentacja techniczna budynku (np. projekt budowlany),

Dziennik budowy (do wglądu),

Inne posiadane dokumenty (umowa przedwstępna kupna/sprzedaży).

Wycena służebności

Odpis z Księgi Wieczystej,

Wpis z rejestru gruntów (decyzja podziałowa, wykaz zmian gruntowych),

Mapa zasadnicza z oznaczeniem terenu pod służebność,

Informacja o przeznaczeniu (plan miejscowy, decyzja o warunkach zabudowy, pozwolenie na budowę),

Projekt umowy służebności,

Kopia projektu budowlanego budowy urządzeń infrastruktury technicznej będący załącznikiem do pozwolenia na budowę lub decyzja o oddaniu do użytkowania,

Wykaz szkód spowodowany budową urządzeń infrastruktury technicznej (po wybudowaniu),

Pozostałe dokumenty dotyczące stanu i zagospodarowania nieruchomości, przeznaczenia i zakresu służebności.

Wycena nieruchomości komercyjnych

Numer księgi wieczystej (nr KW),

Wypis z rejestru gruntów,

Dane powierzchniowo – kubaturowe poszczególnych budynków,

Mapa sytuacyjna nieruchomości (fragment mapy zasadniczej, do celów projektowych lub ewidencyjnej),

Wykaz rocznych kosztów utrzymania nieruchomości.

Gdzie pozyskać powyższe dokumenty ?

Odpis z Księgi Wieczystej pozyskujemy we właściwym Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego,

Wypis i wyrys z ewidencji gruntów i budynków oraz mapa zasadnicza we właściwym Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej,

Decyzja o przydziale lokalu uzyskujemy w Spółdzielni Mieszkaniowej.

This image has an empty alt attribute; its file name is 417698873_7241715955919791_3340522305532650203_n-1024x1024.jpg

Potrzebujesz profesjonalnej wyceny?

Skontaktuj się ze mną, a przeprowadzę Cię przez cały proces.

Kontakt